Новостная
колонка
 
В России хотят запретить «торговлю» долгами девелоперов перед физлицами

Хотя пока в Госдуму внесли законопроект, предлагающий лишь ограничения в передаче долгов застройщиков перед дольщиками в пользу юридических лиц или индивидуальных предпринимателей.

Как утверждает автор законопроекта, торговля «долгами» застройщиков способствует «недобросовестному поведению участников рынка услуг долевого строительства, перемещению рынка коллекторских услуг в сферу взаимоотношений застройщика и участников долевого строительства».

Заявлено, что в России сложился рынок «штрафов и неустоек застройщиков перед физическими лицами». Сущесвуют юридические компании и ИП, которые «перекупают» у граждан-участников долевого строительства долги застройщиков. И этот «рынок», как утверждает автор законопроекта, способствует росту числа договоров долевого участия в строительстве не в целях получения объекта недвижимого имущества, а в целях последующей переуступки пра требований к застройщику

«Передача требований об уплате неустойки, пени, штрафа, исчисленной с учетом законодательства о защите прав потребителей, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, которые потребителями не являются, негативно отражается на финансовом состоянии застройщиков, - поясняет автор законопроекта, - поскольку отвлекает средства застройщиков — а эти финансовые средства, могли бы быть направлены на завершение долевого строительства, застройщики будут вынуждены направить на уплату штрафных санкций, что неизбежно повлечет увеличение сроков окончания строительства».

Застройщики к инициативе законотворцев отнеслись крайне положительно. Более того они требуют, полностью запретить торговлю «долгами» застройщиков.

«Очень правильная инициатива. Сейчас подобные переуступки в первую очередь играют на руку юридическим компаниям, которые получают таким образом прибыль. Между тем, с момента передачи права требования неустойки юридическому лицу, гражданин перестает быть потребителем, и, следовательно, на него уже не распространяется действие закона «О защите прав потребителей», - разъясняет директор по развитию строительной компании «Л1 строительная компания №1» (ЛЭК) Надежда Калашникова, - Правда, велика вероятность, что юридические компании будут переоформлять уступки на частных лиц, то есть своих сотрудников. Поэтому логичнее в принципе запретить подобные переуступки в сфере недвижимости».

05.09



Статьи о недвижимости: Новости   →   Жителям Купчино претит Курортный район

Жителям Купчино претит Курортный район

На территории Ленинградской области развернулась неглас-ная война застройщиков севера и юга региона за покупателей, мечтающих приобрести загородное жилье. Всеволожский, Выборгский и Курортный районы, которые до последнего времени считались бесспорными фаворитами на рынке малоэтажного строительства, стали понемногу сдавать позиции югу. Аналитики отмечают, что популярность Ломоносовского, Гатчинского и Тосненского районов области у покупателей жилья стремительно растет. 

Ирина Максимова, начальник сектора жилищных проектов из комитета по строительству Ленобласти, рассказала «Известиям», что пока бесспорным лидером по вводу объектов загородного домостроения является север. И прежде всего — Всеволожский район. В прошлом году, например, на его территории было построено 362 тыс. кв. метров жилой недвижимости. Впрочем, южный Гатчинский район обосновался на втором месте в рейтинге лидеров жилищного строительства. Здесь было возведено 77,9 тыс. кв. метров жилья, на третьем месте стоит Выборгский район — 71, 5 тыс. кв. метров. Далее следуют Тосненский, Ломоносовский и Приозерский районы. 

На рынке коттеджного строительства пока преобладают предложения застройщиков в северных районах области (здесь уже 203 коттеджных поселка). На юге региона покупателям предлагается пока 106 малоэтажных объектов.

По словам эксперта по элитной недвижимости Елены Громовой из Knight Frank SPb, самые дорогие предложения сейчас  в Курортном районе. Здесь стоимость земли за сотку доходит до 800 тыс. руб., а по готовым домам — и до 30 млн руб. В этом районе аналитики отметили и рекордный объект: сейчас, например, продается особняк с земельным участком у воды по цене в 120 млн руб. Это значительно дороже, чем приобрести, например, загородный особняк в Финляндии или на берегу моря в Италии или Испании. Однако в том, что элитный дом найдет своего владельца, сомнений ни у кого из экспертов нет — именно супердорогой Курортный район пользуется у состоятельных петербуржцев самым большим спросом. По мнению Громовой, покупателей привлекают здесь хорошая экология, растущие на участке сосны, а также развитая социальная инфраструктура.

На юге Ленобласти, отмечают риелторы, загородную недвижимость предпочитают покупать те, кто живет в южных районах Петербурга. Эксперты считают, что в ближайшее время спрос и предложение на загородную недвижимость будет распределяться в регионе так: на севере области застройщики предпочтут строить жилье для состоятельных покупателей, а на юге — домовладения с недорогим и доступным жильем. Среди возможных его покупателей аналитики выделяют категорию приезжающих в Петербург в поисках работы иногородних специалистов.

Материал был полезен?      Да 0    Нет 0
03/09
Источник: izvestia.ru


HTML-код


BB-код
E-mail подписка на новые статьи закрыть
Мы можем информировать вас на e-mail о новых статьях, добавленных на сайт.

E-mail адрес для подписки: *

Выбор раздела для подписки:

Новости
Жилая недвижимость
Аренда
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Земельный участок
Зарубежная недвижимость
Ипотека, Кредит
Строительство, Ремонт
Интерьер
Заметки юриста
Оформление сделок
Наследство
Разное

Ответ на вопрос: Сколько лет в Российской федерации длится один президентский срок? (ответ - одна цифра) *

Отправить материал себе на E-mail закрыть

Ваш E-mail адрес: *

Ответ на вопрос: Какого марта мы празднуем Международный Женский День? (ответ - одна цифра) *


Другие статьи раздела:

Комментарии

 
Сообщений пока нет, ваше может стать первым.



Добавить комментарий
Все поля обязательны для заполнения

Ваше имя *:

Сообщение *:

 
ИЗБРАННОЕ
В избранном
ничего нет
 
  Покупка Продажа
USD 0.00 0.00
EUR 0.00 0.00
 
_